De nombreuses communes souhaitent densifier leurs tissus urbains. Ouvrir la densification à la promotion immobilière privée permet de construire davantage de logements que le simple Bimby. Cependant, desserrer substantiellement les règles d'urbanisme requiert une implication plus forte des communes afin de limiter les impacts environnementaux en particulier sur les riverains et à l'échelle de la ville. Certaines communes s'immiscent dans la conception architecturale : elles copilotent le projet immobilier et imposent la concertation avec les riverains.